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Sep 30, 2023

Sind HVAC-Inspektionen und Wartungsverträge eine lohnende Investition?

Jedes Frühjahr und jeden Herbst werden Hausbesitzer mit Anzeigen für Wartungsprüfungen der Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik überschwemmt. Diese Inspektionen (auch Tune-Ups oder Checkups genannt) werden als die beste Möglichkeit zu Beginn der Heizungs- und Heizungsphase angepriesen

Jedes Frühjahr und jeden Herbst werden Hausbesitzer mit Anzeigen für Wartungsprüfungen der Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik überschwemmt. Diese Inspektionen (auch „Tunings“ oder „Checkups“ genannt) gelten als die beste Möglichkeit zu Beginn der Heiz- und Kühlsaison, um sicherzustellen, dass Ihre Klimaanlage oder Ihr Ofen ordnungsgemäß funktioniert. Aber was sollte eine Inspektion beinhalten und, was noch wichtiger ist, ist eine halbjährliche Überprüfung notwendig oder nur eine Möglichkeit für HLK-Unternehmen, etwas zusätzliches Geld zu verdienen?

HLK-Experten, darunter Tim Cropp, der Geschäftsführer von CroppMetcalfe Services, einem Heiz- und Kühlunternehmen in Fairfax, Virginia, sagen, dass die Servicetermine kleine Probleme erkennen können, bevor sie zu großen Problemen werden, und Ihr System am Laufen halten.

„Neue Systeme kosten bis zu 20.000 US-Dollar. Warum sollten Sie also nicht etwa 100 US-Dollar für einen Saisonscheck ausgeben, um Ihre Investition zu schützen?“ sagt Cropp. „Stellen Sie es sich wie einen Rennwagen vor. Wenn es richtig eingestellt ist, arbeitet es mit maximaler Effizienz und maximaler Leistung, wenn es jedoch nicht gewartet wird, geht es kaputt. Unser Ziel ist es, der Einheit ein möglichst langes Leben zu ermöglichen.“

Aber Casey Callais, ein Hausinspektor in Austin mit 25 Jahren Erfahrung in der Baubranche, sagt, dass HVAC-Serviceverträge in den meisten Fällen Zeit- und Geldverschwendung seien. Laut Callais sind neue HVAC-Systeme, insbesondere Klimaanlagen, effizienter als vor zehn Jahren installierte Modelle, weisen weniger Probleme auf und erfordern weniger Wartung.

„Ich hasse es, wenn Leute Geld wegwerfen, wenn sie es nicht müssen“, sagt er. „Wenn ich nach einer HVAC-Reparatur eine Hausinspektion durchführe, wurde oft nur ein Filter gewechselt. Ich finde Staub in den Spulen, Kondenswasser und Schimmel rund um das Luftbehandlungsgerät, sogar geschmolzene Isolierung. Klar, bewegliche Teile altern und Verschleißteile verschleißen, aber ich behaupte, dass bei neuen Geräten erst nach fünf Jahren eine Inspektion nötig ist. Davor gibt es nichts zu justieren.“

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Das Klima in Ihrer Region kann auch einen Einfluss darauf haben, ob diese Verträge eine gute Investition für Sie sind, da extreme Hitze oder Kälte ein System belasten kann und Untersuchungen dazu beitragen können, einen vorzeitigen Ausfall zu verhindern. „Hier ist es keine Wahl, sondern eine Notwendigkeit, eine funktionierende Klimaanlage zu haben“, sagt Lisa Sandoval, Marketingkoordinatorin für Tag- und Nachtklimaanlagen, Heizung und Sanitär in Phoenix. „Niemand möchte einen Systemausfall während einer 110-Grad-Woche.“

Callais sagt, dass Hausbesitzer die meisten grundlegenden Inspektions-/Wartungsaufgaben selbst erledigen können. Der einfachste – und wichtigste – Teil ist der regelmäßige Wechsel der Luftfilter. Ein verschmutzter Filter, der den Luftstrom verringert, verursacht mehr Schaden als alles andere. Die meisten Hersteller empfehlen einen Filterwechsel alle 90 Tage, aber Sie müssen ihn möglicherweise häufiger durchführen, wenn Sie in einem staubigen Klima leben oder scheidende Haustiere haben.

HVAC-Systeme, die in den letzten 10 Jahren gebaut wurden, verfügen typischerweise über digitale Anzeigen für Fehlercodes. Fragen Sie Ihren Installateur, wo dieser Code zu finden ist. Normalerweise sind die Codes und ihre Bedeutung an der Innenseite der Gerätetür oder in der Bedienungsanleitung aufgeführt. Wenn Ihr System beispielsweise herunterfährt, können Sie den Code und seine Bedeutung notieren. Manchmal ist die Lösung so einfach wie der Austausch des Luftfilters und der Neustart des Systems.

Stellen Sie sicher, dass Laub, Schmutz oder andere Hindernisse mindestens 60 bis 90 cm um die Außengeräte entfernt sind. Wenn das Gerät mit Staub oder watteartigen Flusen einer Pappel bedeckt ist, waschen Sie es vorsichtig mit einem Gartenschlauch. Es ist auch wichtig, Ihr Außengerät auf Undichtigkeiten (suchen Sie nach Rissen oder Löchern in den Schläuchen), Dellen oder andere Schäden zu überprüfen, die möglicherweise im Winter entstanden sind. Überprüfen Sie die Kondensatorlamellen der Außenklimaanlage, dünne Metalllamellen, die an der Außenseite Ihrer Klimaanlage verlaufen und die warme Luft während des Betriebs ableiten. Wenn 20 Prozent oder mehr der Lamellen verbogen sind, verliert das Gerät wahrscheinlich an Effizienz und erfordert einen Serviceeinsatz, sagt James Clark, Spezialist für HVAC-Steuerungen bei Technical Hot & Cold in Westland, Michigan.

Wenn Sie einen Gasofen haben und die Abdeckung problemlos abnehmen können, schauen Sie auf die Flamme. „Wenn es vergilbt, könnte das auf einen Flammeneinschlag oder eine unsachgemäße Verbrennung hinweisen. Dann ist es gut, einen Techniker zu rufen“, sagt Callais.

Letztendlich liegt die Entscheidung darüber, ob und wie oft Sie Ihr Gerät überprüfen lassen, beim Hausbesitzer. Experten sagen, dass bereits kleine Änderungen an einer Klimaanlage die Effizienz um 10 bis 15 Prozent steigern können. Das Auslassen einer Inspektion kann zu höheren Stromrechnungen führen. Und was die Heizung betrifft, könnte eine Überprüfung Ihr Leben retten. Clark sagt: „Der wichtigste Aspekt einer Ofenprüfung besteht darin, festzustellen, ob Kohlenmonoxid in das Haus gelangt.“

Wenn Sie sich für eine Inspektion entscheiden, informieren Sie sich unbedingt darüber, welche Leistungen der Techniker durchführen wird. Clark sagt, dass ein seriöses Unternehmen erklären wird, was es tun wird, und Ihnen dann eine Checkliste mit den Ergebnissen zeigen wird (in manchen Fällen auch Bilder von tatsächlichen Messwerten und Problemen).

Bei einer typischen Inspektion einer Klimaanlage werden Folgendes überprüft und getestet:

Bei einer typischen Ofeninspektion wird Folgendes überprüft und getestet:

Inspektionen kosten normalerweise zwischen 59 und 129 US-Dollar. Einige Unternehmen teilen den Prozess in zwei Teile. Das Unternehmen von Sandoval führt beispielsweise eine Grundinspektion durch und fügt dann, wenn gerechtfertigt, eine Wartung hinzu, bei der es sich um eine umfassendere Reinigung des Geräts und seiner Komponenten handelt.

Obwohl Clark ein Befürworter jährlicher HVAC-Inspektionen ist, sagt er, dass diese nur so gut sind wie das Unternehmen, das Sie beauftragen. „Es gibt zwei Arten von Heiz- und Kühlunternehmen: diejenigen, die darauf abzielen, neue Geräte zu verkaufen und den Umsatz um jeden Preis zu maximieren, und diejenigen, die serviceorientiert sind“, sagt er.

„Verkaufsorientierte Unternehmen verlangen für Reparaturen das Drei- bis Vierfache des Preises aller anderen, um Sie zu ermutigen, sich stattdessen für neue Geräte zu entscheiden“, sagt Clark. „Grundsätzlich wird jede Inspektion als Verkaufskontakt behandelt. Serviceorientierte Unternehmen empfehlen den Austausch als letzten Ausweg, wenn das Gerät aufgrund der Ersatzteilverfügbarkeit nicht repariert werden kann oder der Betrieb unsicher ist.“

Wenn der Techniker beim ersten Besuch eher daran interessiert zu sein scheint, Ihnen einen Warmwasserbereiter zu verkaufen, als Ihre Klimaanlage zu reparieren, sollten Sie sich vielleicht an einen anderen Dienstleister wenden.